普陀的豪宅排名前十(上海普陀区别墅)

52GAME • 2023年11月17日 17:19 • 投稿

宝华城市之星，普陀区光新路石泉路口的一个品质楼盘。论地段，内环外；论板块，周边确实差了些；论小区本身品质，目前普陀区鲜有可比者；论面积，基本上是自住实惠户型；论单价，普陀区排名前列；综合来看，宝华城市之星为普陀区少见之高品质小区，虽难云第一豪宅称号，为普陀区自住之佳所，当之无愧！

宝华城市之星，行政地址是石泉路18弄。距离内环线也就是500米左右，属于石泉板块，地段上不差。那么差在哪里呢？差在板块上。普陀石泉板块，多层新村公房集中。大多为80年代前后建设，区域内界面较差，道路也比较狭窄，沿街店铺难见品质者，多为菜场、食品店之类，短期内难以改变，这个算是硬伤。

宝华城市之星，就小区本身品质，可称普陀区之翘楚。小区总计19幢；2018年竣工，1040户，绿化35%左右，容积率只有2.8；小区有车位1609个，人车分流，车位充足；小区宝华集团开发，宝华物业管理，物业费8.8元/平方；仅仅看上述这些基本数据，就妥妥的品质小区范。

那么宝华城市之星的品质体现在哪里呢？

首先，小区入门大堂调高13米，中心房子艺术品雕塑——智慧之眼。

高端、大气上档次，豪华气派，大内配置了地段，这种设计，在上海的小区去很是少见。如此设计无论冬夏，都不会产生太冷、太热之感觉，大堂连接风雨连廊，非常人性化。

其次，独特、独具匠心的小区内景观设计。整个小区景观采用法式轴线御中国传统空间相结合的社区景观央视，公共区域全部用紫铜材质；

有2200平方米的阳关大草坪，独具一格；欧式风情中间街道，小区名贵树木全冠移植了100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年多头铁树等，更令人震撼的是那棵500年之罗汉松，一进入社区，即可看见，无处不体现着与众不同。

再次，小区豪华会所、豪华车库、全石材外立面都为其品质增添了一样色彩。社区有3000平方的会所，恒温游泳池、健身中心、瑜伽室、多功能厅一应尽有。小区另一个亮点是车位，车库地面石材铺地，艺术品一般，通透明亮，比起一般私家车位宽敞不少，保证更大车辆也能轻松通过；小区的外立面为海派建筑风格，全石材干挂外立面，甚是质感，体现尊贵。

当然，还有很多细节，比如电梯，入户智能门锁，多层安保系统，各种名归配置设施，出处处体现与众不同。品质上细节上，目前普陀区楼盘无出其右者。

小区无论户型还是梯户比设置都非常合理。小区大多数是2梯2户，也有部分是2梯4户。1号楼，2号楼，5号楼，8号楼，9号楼为2梯4户；其他为2梯2户。户型多是南北通风，或者全南，小区主力户型为2房和3房，小区2房面积大多数是100平-108平方左右；3房面积大约在142-149平方左右。

小区目前均价15万左右，今年以来的成交单价大多在13万-14万左右。

综合上述可以看出，该小区地段不错，板块稍差，小区品质为普通之翘楚。没有大面积，难称豪宅，在接受地段与板块的情况下，是追求品质自住之绝佳良所！