我必须强调一点，我之前写的关于房地产的发展和流向。说到海景房首先要考虑的是居住养老、生活方便、生活配套设施完善、是否供暖等，其次再考虑它是否有投资价值，这一点一定要明确，养老放在首位，投资放在第二位。
我为什么极力推荐山东半岛的海阳？上一篇我讲过海阳是离青岛最近的一个市。到青岛市中心只有 83公里，到青岛的蓝色硅谷区只有40多公里。前面我说过了，青岛现在的房屋均价在4万左右，最高的达到了6万。蓝色硅谷区也已经达到了2万均价，海阳即将被划归青岛所有，所以海阳就是下一个即墨，是集养老和投资于一体的完美城市。
海阳拥有五大配套设施，
一是交通配套：海阳与青岛之间修建了11号地铁线。2015年立项修建。已经修建到蓝色硅谷区，离海阳还有3站路就修通了。如果不是疫情的影响，应该是2021年就可以通车的。还有2条轻轨，1号线是青岛-海阳北站-烟台-威海-荣成，这已于2014年10月正式通车。 2号线为青岛-海阳-乳山-文登-荣成，与1号线连接，环半岛而行。还有高铁，莱荣高铁已经动工，通车后，海阳到北京只需要3个小时。现在北京到海阳有火车相通，需要5个半小时，网上有票销售。还有沿海高铁，通车后海阳到上海只需要4个小时。
二是市政配套：在2012年海阳举办完亚洲沙滩运动会之后，海阳市政府南迁，由老城区迁到了亚山新城区，同时将公检8大局也全部从老城区迁到了新城区。包括医院、学校等公共配套。
三是教育配套：大家都知道，山东的教育在全国是属一属二的，海阳一中是山东省的重点中学，曾连续5年出过山东省的高考状元。亚沙新城有幼儿园、中学、高中都相隔不远，离我们小区一路之隔，非常方便。还有6所大学，已经有2所大学在授课。
四是医疗配套：在亚沙新城区有两所医院，一个是青岛医科大学附属医院，这是一所三甲医院。还有一个是海阳市立医院。离我们小区1000米。
五是生活配套：在亚沙新城区，有丽达购物广场（相当于万达），有3处集市、2大市场，有肯德、美食一条街等。这些都使在这里的住户生活极其方便，离我们小区3公里左右，但小区门口有超市、药店、诊所，每天都有小集市，满足日常所需没问题。
实景拍摄
在这五大配套的基础上海阳还拥有一个强大的完美的生态系统：大海、黑松林、湿地
大海-地球之心：延绵20公里的沙滩没有断层，全开放式的。黄海属于浅海，风浪很小，海水不是很蓝，你就是向海里走100米，也不会漫过你的头顶。但你在深圳大梅沙海边就不一样了，在离岸100米的地方就有防沙网，因为水深，所以海水看上去比较蓝。
（实景拍摄）
黑松林-地球之肺：海阳的海边拥有万亩的黑松林，也是防护林。它是所有树木当中释放负氧离子最多的树木。一颗黑松一天吸收12公斤的二氧化碳，释放9公斤的氧气，可供10个成年人呼吸。负氧离子每立方厘米能达到2万个，而乌鲁木齐每立方厘米是200个，广西的巴马村才8000个。可见在海阳呼吸是多么的顺畅、舒服。哮喘、鼻炎、高血压等疾病在这里都能得到很大的改善。
（实景拍摄）
湿地-地球之肾：海阳市的鉴湖湿地公园，长17公里左右，约1万多亩。全国这样的湿地公园只有22个，海阳的湿地公园，是唯一一个坐落在城市里的湿地公园，它是地球上重要的生态系统，对海阳的气候和空气质量起到了至关重要的作用。
我所推荐的两个小区，一个是海通蓝郡，一个是乾水湾，都在海阳市政府的旁边。
海通蓝郡，离市政府500米，小区绿化率41% ，入住率已达到70% 以上，政府集中供暖，出门就是海阳幼儿园、海阳小学、海阳中学，仅隔一条马路。出门100米就是湿地公园，小区门口就有超市、市场，买菜买海鲜都非常方便。65-130平米面积的都有，全部小高层。
乾水湾，离市政府1000米，我们知道不管这个城市大与小，只要是在市政府周围的房屋都是最好的，最有升值潜力的。下面重点讲讲乾水湾，小区绿化达48% ，楼与楼间距33~45米。有3000平米的物业中心，是我们自己的物业公司。
配套有：
一、民宿式酒店运营，对业主有出租要求的，可以将其房屋作为酒店的客房代为运营。
二、购物中心，在物业中心的1楼，生活用品一应俱全。
三、休闲茶吧、书吧，
四、自助餐厅、共享厨房。
五、健康跑道、儿童游乐区。
六、书法室、摄影展区。
同时乾水湾还有六大生活场景：
一、舞场，在物业中心，有瑜伽，交谊舞等。
二、乐场，在12号楼的负1层，设有KTV，到时候可以打电话预约
三、雀场，开放式的棋牌室，象棋什么的都有
四、球场，我们设有篮球场，网球场，还有乒乓球场。
五、菜场，小区物业会给长期居住的客户分三分地用来种菜，自己去打理。
六、浴场，小区内部设有1000平米的无边游泳池。
这就是我们整个乾水湾小区的配套，我们是想把小区打造成一个真正的养老社区。整个小区都是面南背北，南边是大海，北边是一个3000亩的人工湖，是一个海湖双景观。
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