内江买房平台排名前十(内江楼盘明细)

52GAME • 2023年10月31日 20:42 • 投稿

内江二手房真正能成交的只有那10%。为什么子有的房东委托我卖房子几天就卖出去了，而有很大一部分房东的房子一直无人问津。自从我接触抖音平台以来遇到有不少的房东委托我卖房子，第一次在这里感谢你们每一位的信任，每次我都会初步的了解好你的房子信息，大概会给你估一个价格。

现在内江二手房光我们公司的挂牌量都达到了9，570条。这个信息还是我们用了新系统以后倒过来的最新信息，像以前用的老系统高达了2万条。但是真正能够卖得出去的房子就只有那不到10%的房子。

内江买房平台排名前十(内江楼盘明细)插图

今天我就来给大家好好的聊一聊这个问题。我是从12年就接触了房产这个行业，经历了几个周期的波动从16年的微涨到18年的普涨，以前都是客户追到房东来跑的。不要说一周一个价格，一天一个价格的临时涨价的大把见。是通常说的卖家市场，再到现在整个行情的大转向成为了买方市场。

其实每一位来委托我卖房子的房东，我都会问他为什么会卖房子的原因是啥子？还是说你是想单纯的想变现，无非就是这两种原因。当然还有一种非常特殊的原因，急需要用钱的，这种就另当别论。

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前两种情况我都会如实的告知一个价格区间，就是说很多时候都是能够成交的价格区间。这个时候很多房东就说：你怕不得行，像前几年我这个房子拿出来卖，都要卖好多钱，那么我想说的是现在的市场你要拿出来卖，肯定是价格要便宜点子，性价比高点，你才能够突围成交。

如果说你的挂牌价都高，于是我家小区的成交价20%到30%了。那毕竟这个房子是你的，我跟你说再多一两万一个平方也是你的自由，我没得权利来干涉的。只能说给到你一个中肯的建议。何况现在内江的房产中介做我们这一行的还是挺多的，你想要卖房子肯定是需要多去找几家中介给你挂盘的。多来找几个中介人给你推荐。而且本身二手房成交，它本身就会有差异。比如说像前几天一个龙湾的业主委托我卖房子，她这套房子本身比较优质，没啷子住过人，而且是全屋品牌的家具家电已经成交了。我知道，恭喜裴姐，我们同事给我说了价格合理，昨天就成交了。如果换做同样的地段，同样的面积这个房子。

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你如果说你装修各方面没那一套房子好，你还挂得比别个更贵不少。你想看这种房子卖不卖得脱。所以我们其实要换一个角度来说，如果你是买房子的客户，现在这个行情是不得不买的情况，肯定多多少少都是有这种捡漏的心态的。就像就像作为房东，你没得哪个房东愿意被人家说扛不起了，更没客户愿意被人家说，你就是一个接盘侠，被割韭菜的。

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在我这里无论你是买房子也好还是卖房子也好，你都是有原因的。那么你想置换便宜卖了，你再去买一套便宜的，也是一个明智的选择。

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如果说你想到我这个房子或者说是觉得自己的房子什么都很要好，就是要挂一个天价的。这种情况我建议因为你挂出来也没得意思得，而且你还一天还要接很要多的电话。当你真正诚心想卖的时候才晓得这个真实行情，到底是啷子的，我估计你也是被现实社会毒打过的。

买房子需要做功课，同样卖房子其实也是一样的，你需要了解你的小区里面同等户型的价格，还要了解周围差不多竞品的这种对手楼盘，新颖很潮流。还有这种装修风格或者说是价格确实便宜。这些等等都是你能够优先出售的理由。我还要再多说一句更关键的是啥子。那么你当初选择楼盘的时候你就没有选对，就像有好多最近有很多情况。这种房东都跟我吐槽，明明当时买那个山水豪庭的时候跟邦泰国际时候的总价是差不多的。凭啥子现在邦泰的房子，像有些拿出来都转过2道手了，山水的房子一道都还不好卖得。但是时间不可能说。我们再回到开盘的时候，有人说买房子就像做。选错了只能够认。每次下筹都是一个重要的决定，在你下手的那一刻其实就决定了你的未来对不对，只是说你不晓得而已。所以说我经常都在强调，买房子不是得你随便你找一个，都能拍视频的人你就能够买对的。卖房子其实也是一样。如果说你正在内江买房子卖房子，都可以来关注小菊菊。如果大家真的有这个需求，也可以来深度链接我，一个7年的房产人，有这个能力一对一，解决你的购房问题。

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