蒙自楼市的"热火朝天"，已经延续两三年了。
一面是房价蹭蹭蹭往上，三四十个楼盘在搅局；一面是土地出让卖卖卖个不停，楼面价越来越高。
刚过去的2020年，蒙自楼市经历着疯抢、溢价、破纪录这些关键词，还迎来不少外来房企。不仅如此，据统计去年蒙自供应了437万方，比上一年还多100多万方。
房价高，存量大，供应多。
说到这里，按照这样的局面，大势应该是要收缩。毕竟需要一定时间来消化，比如可能会放缓供应。
不过蒙自丝毫没有这个意思，才开年就来了个土拍首秀。并且一出手就是2亿多！
2021年第一个工作周（1月5日），蒙自市就出让了今年的第一宗土地。
这宗编号为18C-31的住宅用地，位于蒙自市市级行政中心东侧。土地面积约68亩，成交价2.56亿元，成交单价为376万元/亩。三百多万每亩的土地，已经与昆明一些非主流的片区不相上下了。
这还不算什么。
这宗土地的起拍价1.36亿元，最终溢价1.2亿元，溢价率88%。可以想象，当时的竞拍场面有多激烈。
这宗土地的规划参数为：建筑密度≤35%，绿地率≥35%，地块容积率1.0-2.8，建筑高度＜54米。楼面价2018-5650元/㎡。
最高5650的楼面价，可以说又创新高了。以房价是楼面价的2-3倍大致测算，意味着这个地块未来上市以后要破万了。
再来说说拿地的企业，四川新鸿兴阳光实业有限公司，又是一家川企。根据天眼查，这家公司去年才注册，由四川新鸿兴集团控股。其母公司位于成都市高新区，已经发展了10多年，从2016年开展文旅地产业务，同时还有金融、商业运营等领域业务。
在文旅地产版块，布局了凉山会理国际旅游度假区开发项目。总投资35亿，为攀西地区打造集度假、出游、古城、聚居、生态为一体的高端康养胜地。
从其拿地位置来看，蒙自市市级行政中心片区是当地规划的新城发展区域，近年来吸引了不少房企拿地落地项目。地块隔壁就是新城23°林语小院，这个项目主打高端墅类产品。
可以推测，这个地块低容积率、高楼面价，大概率会是洋房、墅类产品。
或许大家还有一个想要讨论的点，为何大部分川企，都喜欢来蒙自开发房地产？
近期热文速看：
千万不要因为够不上昆明的房价，就回老家县城买房
被隔壁弥勒甩开一大截，如今也要乘风而起，一天抛近2亿土地
太猛了！蒙自一天卖地近2个亿，楼面价超4500房价会卖多少？
相关推荐
-
美国豪宅造价排名前十(外国豪宅)
对于普通人来说，能在喜欢的城市拥有自己的一套房子应该是最重要的梦想之一。但是在很多大城市，这个梦想实现起来真的很不容易，很多人勤勤恳恳工作一辈子也无法拥有自己的房子。 而对于一些富...
-
最美的运动项目排名前十(运动项目合集)
运动受欢迎的原因有很多。例如，保持健康经常被作为参加运动的一个理由。其他人会告诉你，他们做运动是为了娱乐。体育运动更受那些不一定参与其中，但喜欢当观众的人的欢迎。 自古以来，人们一...
-
怎样才能死(无痛苦地走的方法)
在古代，人们在家里为亲人举办葬礼的时候，通常会将尸体放置在家中三天。这段时间里，有一个重要的仪式是给尸体塞东西，俗称为压舌。 根据逝者的身份和地位不同，压舌的物件也各不相同。即使家...
-
零食加盟排行榜(加盟店最火爆的项目2023)
十大零食加盟品牌 休闲食品是近几年高速发展的一个万亿级体量的市场，各个地区的零食连锁品牌也如雨后春笋般冒出来。由于行业正处于高速发展的红利期，吸引了络绎不绝的创业者，想开一家自己的...
-
2023十大品牌排行榜(中国手机10大品牌排行榜)
华为作为中国本土的知名手机品牌，具有以下几个方面的优势： 1.技术实力强大：华为拥有强大的研发实力和技术优势，不断推出具有创新性和领先性的产品和技术，例如在5G技术和...
-
沁阳崇义特产排名前十(崇义十大特产排名)
天气渐冷，红薯粉条登场冬日餐桌。在河南沁阳市崇义镇金冢村红薯种植大户王显齐的家庭农场，工人们正将晶莹剔透的红薯粉条晾晒在竹竿上，等待晾干装箱。 王显齐告诉记者，今年他的红薯大丰收，...
-
十大果蔬农残排行榜(臭氧水给果蔬消毒去农残靠谱吗)
冬天是甜美的草莓季节，这个冬天你吃了吗？ 草莓不仅外观诱人、酸甜可口，而且营养价值也很高，深受人们的喜爱。 图库版权图片，不授权转载 但总是有传言说，草莓是“最脏的水果”。草莓真的...
-
近期排名前十的电影电视剧(伊人影视最新电影电视剧)
小编码字不易，欢迎关注、种草、点赞、转发，留言讨论。（关注不迷路，带你上高速，小编其他文章影视推荐也不错） 第十名，《莲花楼》。播放平台：爱奇艺视频。该剧是由郭虎、任海涛执导，成毅...
-
顶字组词(顶的词语有哪些)
第一个字是顶 顶天立地、顶礼膜拜、顶针续麻、顶门立户、顶门壮户、 顶天踵地、顶名冒姓、顶名替身、顶踵尽捐、顶门一针、 顶踵捐糜、顶天立地、顶礼膜拜、顶针续麻、顶门立户、 顶门壮户、...
-
铜管乐器有哪些(弦乐器有哪些)
在上几篇文章中，我们给大家介绍了木管乐器家族，铜管乐器和木管乐器看着只有一字之别，但其实它们表现出来的声音是完全不一样的。 木管乐器显然没有铜管那样浩大的声势和音量，在一些庞大音乐...
