合肥房产数量排名前十(合肥10月份楼市排名)

2023年5月，合肥土拍市场延续了上个月的火爆，4宗涉宅用地3宗竞品质摇号，而新房市场分化加剧，整体的销售量出现下跌趋势，5月份合肥楼市到底表现如何，下面将从合肥九区新房成交量价、房企、楼盘及土地成交情况详细解说。

2023年5月合肥市各区商品住宅成交金额排行榜

根据筋斗云AI楼市指数系统数据统计显示，2023年5月合肥市区商品房成交金额107.15亿元，环比增长2.04%；成交面积46.85万㎡，环比下跌6.34%；成交套数3600套，环比下跌9.77%；成交均价22871元/㎡，环比增长8.82%。

合肥房产数量排名前十(合肥10月份楼市排名)插图

整体来看，今年5月份合肥房地产市场增长疲倦，成交面积和成交套数开始出现小幅环比下跌。具体各区域来看，包河区以29.17亿元成交金额再次回归榜首，滨湖区以27.70亿元成交金额紧跟其后，经开区成交金额14.55亿元，其余六区成交金额均不超过10亿。从成交套数来看，包河区成交超千套大幅领先，滨湖区和经开区成交超500套房源。从成交均价来看，滨湖区最高，成交均价29573元/㎡，第二名是高新区，成交金额24954元/㎡，第三名是包河区，成交22769元/㎡。

第一名包河区

包河区销售金额29.17亿元，销售面积12.81万㎡，销售套数1028套，销售均价22769元/㎡。作为合肥四大老城区之一的包河区，贡献最多的当属淝河板块，板块自四月份取消限购以来，市场热度不减。板块内有保利、万科、信达、招商、华润等品牌房企项目，5月份万科朗拾成交195套，信达观棠成交166套，保利和光熙悦成交111套，招商雍润府成交79套。另外5月份包河工业园板块的保利珺悦成交79套和政务东板块的招商保利臻悦成交70套，两项目也表现不错。

第二名滨湖区

滨湖区销售金额27.70亿元，销售面积9.37万㎡成交套数534套，成交均价29573元/㎡。滨湖区作为合肥置业热门区域之一，尤其是省府板块和滨湖金融后台板块，两个板块内项目开盘加推都基本摇号。5月份贡献最大的滨湖金融后台板块，其次省府板块。滨湖金融后台板块的伟星滨江道销售212套，高速尚阖院销售105套房源，而省府板块的高速尚如院销售92套，中铁璟和院销售45套房源。

第三名经开区

经开区销售金额14.55亿元，销售面积6.41万㎡，成交套数519套，成交均价22691元/㎡。经开区靠近政务区和滨湖区，同时经开区有168学区的优势，备受购房者青睐。5月经开区贡献最大的板块是明珠广场板块，其中贡献最大的两个项目是璟园和龙湖翠湖壹号。璟园是中海、招商和安徽置地三家品牌房企联合开发，在品质和品牌上都有一定保障，而龙湖翠湖壹号项目靠近翡翠湖，周边即是大学城，距离地铁三号线站点大约1.5公里，各方面优势比较明显。

2023年5月合肥市区房企商品住宅销售金额TOP20

TOP20房企累计销售123.69亿元，销售面积52.22㎡。其中，国央企占11席，民营企业占9席，安徽本土房企占8席。

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第一名保利发展

保利发展销售金额16.39亿元，销售面积7.58万㎡，销售套数629套。业绩主力主要是保利和光熙悦、保利珺悦、招商保利臻悦项目，三个项目都位于包河区，保利和光熙悦位于淝河板块，是合肥较为热门的板块之一，保利竞品质限价楼盘，同时该板块不限购；保利珺悦位于包河工业园区板块，板块升值潜力都较大，也是满分竞品质限价楼盘；招商保利臻悦位于政务东板块，紧邻政务区，享受政务区配套。

第二名伟星集团

伟星集团销售金额13.10亿元，销售面积4.93万㎡，销售套数355套。业绩主力主要是位于滨湖金融后台的伟星滨江道。2012年伟星首进合肥，之后几年在合肥再无拿地动作，直到2018年才重回合肥市场，近几年伟星在合肥疯狂布局，截止目前已在合肥有20多个项目，其中包括合肥首个现房销售的项目。

第三名高速地产集团

高速地产集团销售金额12.49亿元，销售面积4.76万㎡，销售套数340套。业绩主要贡献项目都在滨湖区，位于滨湖金融后台的高速尚阖院和省府板块的高速尚如院。两项目都位于合肥最热的滨湖区，省府板块和金融后台板块，两项目开盘加推均触发摇号。作为安徽本土国企，高速的品质也赢得业主的认可。

2023年5月合肥商品住宅项目销售金额排行榜

2023年5月TOP20项目销售71.24亿元，占总销售金额的66.49%，销售面积28.83万㎡，占总销售面积的61.54%，销售套数2147套，占总销售套数的59.64%。

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具体项目来看伟星滨江道销售9.13亿遥遥领先，文一塘溪津门销售5.74亿排名第二，信达观棠销售5.6亿排名第三。高速信达时代星河、高速尚阖院、万科朗拾、高速尚如院销售超4亿。

第一名伟星滨江道

销售金额9.13亿元，销售面积3.23万㎡，销售套数212套，销售均价28295 元/㎡。项目位于合肥较为热门的滨湖金融后台板块，于4月21日首开，共推出3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#楼八栋楼，共计434套房源，均价27641.94元/㎡，触发摇号；5月9日再次推出1#、2#、11#楼三栋楼，共计180套房源，均价 28531.29元/㎡，再次触发摇号，由此可见项目备案购房者青睐。

第二名文一塘溪津门

销售金额5.74亿元，销售面积1.53万㎡，销售套数33套，销售均价37530 元/㎡。项目位于滨湖区环湖CBD板块，文一塘溪津门目前在销售别墅项目，4月份项目加推了N13#、N21#、N27#楼三栋联排别墅，共计8套房源，户型面积410㎡、461㎡、524㎡，开盘均价 36298.66元/㎡。

第三名信达观棠

销售金额5.6亿元，销售面积2.373万㎡，销售套数166套，销售均价23617元/㎡。项目位于包河区淝河板块，是目前合肥较为热门的板块，目前板块不限购。4月份项目首开了2#、5#、8#楼三栋楼，共计160套房源，小高层户型面积125㎡、143㎡，低密度多层户型面积167㎡，层高3.15米，也是淝河板块竞品质限价项目，开盘价格小高层22888.65元/㎡，低密度多层25466.25元/㎡。

2023年5月安徽16城市涉宅用地成交面积排行榜

2023年5月安徽16城市土地市场持续的低迷，尤其15个地市土地市场成交乏力。就成交面积排行榜来看，阜阳以31.28万㎡成交面积排名第一，芜湖成交面积25.24万㎡，排名第二，合肥成交23.82万㎡排名第三。亳州成交20.89万㎡排名第四，淮南成交2宗地块，宣城、马鞍山、宿州、会被、黄山各成交一宗涉宅用地，六安、蚌埠、安庆、滁州、池州、铜陵无成交。

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