郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)

52GAME • 2023年10月13日 16:29 • 投稿

郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)插图

近日，

“小楼探盘”来到了郑州北区，

分别实地走访了四个楼盘。

依次为瀚宇天悦城、保利海德公园、中海湖滨世家、锦艺四季城。

通过与各个项目置业顾问畅谈，

获得了第一手信息资讯。

通过梳理，

得出下表供各位购房者们参考。

郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)插图1

区域现状

郑州北区，

在市委十一届十次全会中，

明确定调北部要“静”下来，

依托黄河生态文化带建设，

突出“自然风光+黄河文化+慢生活”，

把水、滩、林、文化、产业等作为一个有机体系进行研究谋划，

打造郑州的“后花园”，

让北区成为最具有北方城市气派和文化代表性的区域。

自然风景、环境是北区主要依托点，

同时贾鲁河工程作为郑州重点工程之一，

治理完毕后也将成为一条亮丽的风景线。

早期北区的弱势在于教育，

绝大部分重点学校都坐落于金水老城区。

不过此次探盘发现，

几个楼盘都规划的有教育资源，

且学校不错。

这点也可以看出在主抓北区居住舒适度的同时，

一直缺失的教育资源也正在跟进。

这点还是值得肯定的。

楼盘详情

瀚宇天悦城

郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)插图2

该项目位于金水区文化路与三全路交会处，

属于毛坯交付，

2022年年底交房。

地铁4号线地铁丰庆路站在3#公寓楼下，

直通社区内自建的综合商业体，

类似于正弘城。

郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)插图3

项目预计在中秋之后首次开盘，

推出10#、15#，

此次首开的两栋楼最小面积为108平，

后续楼栋有80平两房户型供购房者选择。

据置业顾问介绍，

项目旁边龙门实验中学是九年一贯制的公立学校，

教育质量在北区能排进前三名，

项目业主的孩子都可以上此学校。

此外，

该项目目前最低首付比例为30%，

没有首付优惠政策。

优惠后成交价在16500-17000。

保利海德公园

郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)插图4

该项目位于中州大道与贾鲁河交汇处西南角，

项目整体为15-18层小高层，

精装交付。

据置业顾问介绍，

该项目目前主打的是学区房，

项目可以上纬五路一小和河南省实验中学，

均为公立，

后期业主孩子可以直接上。

1号院在6月份开盘时全部已经清完，

目前在卖的是3号院。

3号院处于整个项目距离学校最近的位置，

共4栋楼，

前段时间开盘推出的3#、4#目前已经卖的差不多了，

还剩一些不太好的楼层。

据介绍，

项目在9月中下旬将加推1#，

主力户型为96平、144平。

保利作为央企，

首付上面自然不会有优惠政策，

首付比例最低为30%。

中海湖滨世家

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该项目位于惠济区大河路与文化北路交叉口西南角，

项目总体规划13栋楼，

7栋高层、6栋洋房，

目前还剩2栋高层、2栋洋房未售。

还剩一些不太好楼层的房源，

其余房源基本售罄。

带装修交付，

交房时间大概在2022年。

另外，

该项目户型设计方面比较合理。

全方正、全采光、全南北通透设计。

小区整体居住舒适度都比较不错。

据置业顾问介绍，

下次会加推2栋高层，

价格在13500-15000之间，

具体一房一价。

加推时间目前还没有接到通知，

还需等待。

另外，

中海作为央企，

也是没有首付优惠的。

锦艺四季城

郑州市北区幼儿园排名前十(青岛市北幼儿园排行榜)插图6

该项目位于惠济区京广快速路与天河路交会处，

目前在售的是五期洋房，

价格在15000+，

毛坯交付。

洋房面积稍大，

多为144平四室的户型。

据置业顾问介绍，

五期的高层即将在10月份首开，

目前高层价格还没有释放出来，

不过四期的高层价格在13000-15000不等，

可以参考对比。

户型有89平、107平、127平三房，

可供选择的面积段还是很多的。

该项目由于地块较大，

规划幼儿园学校很多，

其中郑州外国语中学、鑫苑小学、锦艺实验小学是已经确定的学校，

教育质量也算是不错。

探盘笔记

从郑州整体的定位即可看出，

以居住舒适度为标的，

北区可谓是当之无愧的宜居地带，

迎宾路也一直是郑州最美街道之一。

教育资源的缺失随着时间推移，

也会逐步得到补充。

此外，

惠济万达连接宜家商场，

也为片区的商业氛围添彩不少。

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此次四盘相较，

从价格角度来说，

锦艺马上开的高层产品和中海后期推出的高层，

基本锁定是四个楼盘中价位最低的，

从锦艺和中海之前开发的项目来看，

品质还是有保障的。

性价比算是最高。

同时，

两个盘又都同属惠济区，

价格低于金水区也是合理，

不过几个盘的距离并不算远。

从地段来说，

金水北区的保利海德公园和瀚宇天悦城，

价格在片区内都不能算是贵。

保利17500的精装还是比较划算的，

据说装修标准也比较高。

瀚宇天悦城地段比较好，

位于文化路三全路。

4号线地铁直通小区，

后期出行比较便利。

从教育角度来说，

四个项目都有不错的教育资源加持，

且这些学校在郑州市排名都比较靠前，

教育质量都还是比较有保障的。

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