前几次不用摇号的保利锦上，收官的这2栋楼174套房源吸引了663个家庭登记并且核验通过，开盘当天售罄！
保利锦上这批房源的销售火爆，有一个重要的原因就是有130套89.05-95.57㎡小户型。
拿下的2023年西安第一个“千人摇”的融创长安街壹号，除了地段、现房、融创的品牌之外，登记火爆的一个重要原因就是有将近300套80多㎡的稀缺两室小户型。
地价越来越高、换房改善时代到来，使得大多数房企新开发的项目，刚需产品基本已经是110㎡起步，160㎡起步的纯改善盘越来越多，而西安新房市场中100㎡以下的小户型房源已经越来越少。
对于购房者来说，在资金允许的情况下买大面积当然是最理想的选择。但是，对于刚刚走上工作岗位几年、手中资金有限的首套刚需来说，买得起才是最重要的。
但遗憾的是，市场上留给他们的机会已经越来越少了。
西安市场上拥有100㎡以下小户型房源的楼盘，保利锦上已经收官，融创长安街壹号3栋现房这次开盘也就卖完了……
那么，西安市场上还有哪些楼盘有100㎡以下的房源？没摇上这两个楼盘，还有哪些买入小户型的机会？
为此，地产房剑根据掌握的信息，为大家做了整理。
01、融创长安街壹号DK2
我们在本周一的推文中，已经为大家预告过，除了这次开盘的3栋楼之外，已经价格公示、预计4月份拿证登记的融创长安街壹号DK2也有100㎡以下的小户型房源。
DK2位置东侧紧邻已经交付的DK3，北侧一路之隔是已经交付的DK1，这个地块相对来说距离地铁站更近一些，距离韦曲南站只有300㎡左右。
根据2022年12月底的价格公示信息，DK2待推售的这栋高层备案均价14351元/㎡，与刚刚推售的DK4价格差不多。
重点是这栋楼196套房源中，有一半的房源是户型面积约85㎡的房源，单套总价120万元左右，三成首付约36万元就可以买到。
这个户型，融创长安街壹号设计的是两室一卫，客厅带有南向阳台，双卧室均为南向，是理想的两居室。
不过，与DK4是现房不同的是，DK2是期房。这一点也不用担心，西安目前严格的预售资金监管之下，预售款进入监管账户，专款专用，可以实现保交付。
02、保利阅云台
从融创长安街壹号向南约3公里，位于在建的地铁2号线西财大·常宁宫站地铁口，待售的保利阅云台，是目前西安待售纯新盘中，少有的打造有100㎡小户型的楼盘。
建面约94㎡的户型，保利阅云台采用的是三室两卫设计，这一点比较厉害，目前西安市场上很少有100㎡以下的户型能够做到两卫，并且这两个卫生间均为明卫。
除了两卫之外，保利阅云台的这个户型三开间朝南、南北双阳台，客厅带有南向景观阳台，主卧做到了南北通透套房设计，户型可以说是非常的棒。另外，从一进门到餐厅旁，从主卧的衣帽间到次卧，这个户型的收纳空间也预留的比较多。
目前，保利阅云台价格还没有公示，市场放风价在1万5、6，预计三成45万元左右的首付就可以上车央企在西安地铁口的三室两卫。
03、中铁卓越城
位于港务区的中铁卓越城，在2月底刚刚推售了1栋楼，126套房源中有84套是建面89.09㎡-89.85㎡三室一卫，备案均价15061.02元/㎡。
这栋楼在上周末已经开盘，整栋楼去化率接近八成，小户型房源也是一房难求。
不过，大家不用担心，就在本周一，中铁卓越城又迎来了15#价格公示，这是1栋20层高的毛坯高层，整栋楼备案均价15524.69元/㎡，共计76套房源。
其中，有一半房源是建面约90.73㎡，单套总价在146万元左右，三成首付的话不到45万元就可以买到。
这个户型是三室一卫设计，户型非常方正，三开间朝南，通过将客厅与卧室的阳台拉通，实现了南向超大面宽景观阳台。价格公示之后，预计这批房源很快就会拿证登记！
04、领航云熙
领航云熙的位置在高新区与雁塔区交汇处，但它属于莲湖区，是莲湖区在雁塔区范围内的“飞地”。
整个项目占地面积约36.64亩，总建面约18.2万㎡，容积率5.5，绿化率28.7%。容积率是非常高的，绿化率又比较低。
这个项目，卖的实际上就是一个地段。
3月8日领航云熙公示了3#的价格，这是1栋22层高的毛坯高层，备案均价17648.61元/㎡，共计207套房源。
在这栋楼中，有40多套是建面约85㎡的房源。这个户型是两室卫设计，是比较老的户型。
05、远洋未央華府
远洋未央華府的位置在未央湖板块，这个板块将是西安热炒的北跨最大受益板块之一。目前，项目周边的公园、学校都已经兑现，地铁10号线在建。
在目前西安主城区小户型越来越稀缺的情况下，该项目规划有建面约70㎡、85㎡的两室，目前处于在售之中，均价约1.3万元/㎡。
这两个户型均为两室一卫设计，其中约70㎡的户型两个卧室为北向，客厅带有宽景阳台；约85㎡的户型卧室为南向，同样带有宽景阳台。
这两个户型分布在远洋未央華府的1-1#、1-5#，这2栋楼位于整个小区的东侧，紧邻北辰大道，由于项目东侧就是浐灞国家湿地公园，因此东向景观阳台会带来更佳的景观视野。
06、建国壹号
建国壹号是一个新项目，目前还没有开售，位置在建国门外，属于真正的一环边。
该项目占地面积62.2亩，总建面约22.18万㎡，由1栋6层商业、1栋11层商业、1栋17层小高、3栋34层高层构成。产品面积段比较丰富，从81㎡到169㎡不等。
其中，100㎡以下的户型有约81㎡的两室、93㎡的三室。
约81㎡的户型是两室一卫设计，这个户型是一个北向户型，有一个卧室与阳台连通；约93㎡的户型是三室一卫设计，同样是北向，北向有一个小阳台。
07、陕建东元府
陕建地产今年在西安的新项目比较多，陕建东元府是去年四季度入市销售的一个项目，位置在辛家庙立交东南角，项目的优势、缺点非常明显。
对于刚需来说，二环边成熟的位置、国企开发，以及约98㎡左右的户型、1.3万元/㎡左右的价格，吸引力十足。
该项目1-3#已经推售，98㎡的房源已经卖完了。目前，还有4#待推售。
4#位于整个小区的最西边，也就是广安路与北辰东路交汇处西南角，是1栋31层高的高层，在去年8月份的时候价格已经公示，均价13023.32元/㎡，把边的两户是122.51㎡的户型，中间两户是99.63㎡的户型。
99.63㎡的户型刚好卡在100㎡以下，是一个三室一卫设计，阳台、主卧为南向。值得注意的是，陕建东元府在交付的时候，南向的阳台是封好的，业主可以省下封阳台的费用。
08、星光赏
星光赏是一个纯新盘，位置在西部大道与西沣路交汇处向南约700米，整个项目规划了3栋高层，户型面积93.32-148.66㎡。
其中，3#的一房一价已经公示，这是1栋34层高的高层，备案均价14185.99元/㎡，建面约95㎡的户型是一个两室设计，客厅、主卧为南向。客厅带有南向封闭阳台，主卧为南向飘窗。
以上是西安城六区、长安区有100㎡以下小户型房源的部分楼盘，除了这些楼盘之外，泾河新城的金地玖峯府、北宸天樾也有100㎡以下的小户型房源，大家可以关注。
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