你家小区颜值在上海排名多少？
外立面是决定房子颜值的关键之一，直接决定了小区是否高档。
·第6名：涂料。涂料是最便宜的外立面材料，大多用于20年前的工人新村、动迁房。普通涂料成本仅40-50元每平方米。涂料的缺点是容易脱落，脱落了小区就显得非常老旧。
·第五名：面砖。上世纪90年代，面砖是高级外立面的代表，造价达到100-130元每平方米。面砖非常耐用，几十年不变色。不过随着面砖的10年保质期到期，脱落事件频发，2021年彻底禁用面砖。
·第4名：真石漆。取代面砖的是真石漆，看起来和石材很像很高档，成本却和面砖差不多，只要100-150元每平方米。要用真的大理石，成本得翻5-6倍。便宜货总有缺点。真石漆鼓包脱落是近些年商品房的通病。
·第3名：干挂石材。上海豪宅普遍采用的是干挂石材，晓园是上海第一个全干挂石材的住宅。天然石材，经久耐用，不变色，不脱落。缺点就是贵，每平米800-1200元，不是良心开发商一般不用。并列第3铝板。一些高调楼盘比如汤臣一品，外立面选择了铝板。铝板是金属，自然看起来闪闪发亮。与石材不同，铝板颜色可以随意定制。汤臣一品颜色就申请了专利，其实铝板造价与大理石差不多，都是国内最顶级的建筑材料。
·第1名：玻璃幕墙。玻璃幕墙原先用于办公楼，一些住宅项目为了标新立异也用了玻璃，这种材料成本更高，每平米1000-1800元，不是顶豪都用不起。玻璃幕墙优势是现代感十足，缺点是容易产生光污染。晃眼睛！
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