大家好，我是购物哥。
近期市场并没有什么意外，只是等待下一波利好消息。
北京的房地产市场依然坚挺，但很明显开发商变了，业主变了，购房者也变了。
每个人都变得非常清醒和矜持。
前两天有粉丝想换房子。房子挂牌了却卖不出去，他只好降价。结果，他想要置换的房子价格也下跌了。最终他并没有损失什么，换人成功了。
调查这个案例后，我发现成功的关键是球迷着急，但整体心态良好，在交易过程中没有放弃比赛。
目前北京房地产市场的开发商也有同样的心态。没有诚意，没有人敢卖地。他们试图先保证利润，然后再追求利润。
昨天，土地拍卖会上拍卖了两幅土地，分别位于通州和延庆。你可以在通州期待这个国家。
01
通州永顺镇6004、6005地块
FZX-0501-6004、6005地块位于通州区永顺镇邓家窑、永顺村南部。
该地块具体四个方向为：东至规划地块6005东边界、南至朝阳北路北侧道路红线、西至邓家窑中二路东侧红线向北直至邓家窑北街南侧道路红线处。
就在国誉朝华以北，紧邻6号线子午子学院站，步行约800米。
这个国家的容积率是2.0，身高限制是36米，和国誉朝华的一样。属性中没有“7090”的限制。预计未来可用于平房、小高层产品。
目标销售价格：期房6.5万/平方米，现房6.7万/平方米； ±8%
整个地块较为方正，不面向任何主干道，既可以避免噪音问题，又可以保证项目的采光。
同时，除6004地块为住宅用地外，还规划由6005地块（上图中蓝色部分）组成的托儿中心和12个班级的幼儿园。
附近配套设施基本完善，位于通州核心位置。
城市界面一般，但这里不缺人，居住氛围浓厚。各项配套设施基本落实，无需等待。你可以参考国誉朝华的配套设施。
三站后价格倒挂至2万/平米。 100万以内的话上车就近CBD，靠近铁板。
它有含金量比较高的6号线的支持，国誉朝华在旁边做了参考：
目标价6.5万/平米，还有总价60平米低的小户型、普通住宅，35%定金预计百万起，最低价在6.2万/平米左右米。
因此，估计这块地可以满足眼前的需要，也可以生产小单位。
共有7家房企报名参赛，分别是：中投、首带、城建、中海、华润、中建九和（二局）、万科。最终，万科以总价27.4亿、溢价10.04%拿下该地块。 。值得一提的是，今年万科监理了多个项目，此次成功收购也是万科四年来首次在北京拿地。该地块成交价格约为每平方米3.68元。
万科的强大大家都清楚，我想很多人也会为品牌信誉买单。
但这块地没有达到上限，没有参加现房竞争，也没有抽签。也说明这个国家的综合实力并不突出，这是对开发商开发实力的考验。
毕竟该地区二手房的基本房龄在15年左右，价格在4万-5万/平方米左右波动。
该地块目标价为6.5万元/平方米。这个预算内还有很多选择。希望万科创作出大家都满意的作品。
02
延庆市南新堡村0007号地块
延庆区南新堡村、民主村、白岩泉村贫民窟改造工程YQ00-0309-0007号地块。
该地块紧邻北京世园公园、夏都公园，距延庆站直线距离约1.5公里。
本次出让住宅地块控制建筑规模约4.1万平方米，容积率1.6，限高24米。可作为小规模、低密度的平房社区。
北京住总地产仅有一家开发商注册，因此以最低价格成交，成交楼层地价约为每平方米12700元。
商品房未来销售目标价3万/㎡
该地块东南侧预计2021年交付土地，目前在售的新楼盘为宗山澜雀公馆。目标价为每平方米28,000欧元，阶段已达到尾声。
对此你有什么看法？欢迎在评论区留言评论！
相关推荐
-
2d手机网游排行榜(适合长期玩的2d手游)
很多2D游戏凭借着强大的剧本、超强的游戏性，亦或者是精美的画面而获得玩家们的喜爱。 它可能画面简单、玩法单一，但它也能凭借深刻的剧情感动玩家；它的玩法可能不是特别出彩，但也能凭借唯...
-
鬼最怕哪六大星座(十二星座谁是老大)
一年一度的中元节又来了，好多人都有点小害怕，叮嘱着夜晚不要出门，小心遇见“鬼”，其实如果真的有鬼，那么也不会只有中元节的时刻才出现，与其害怕，还不如花点心思在别的地方，因为注意力分...
-
陶瓷运输平台排名前十(陶瓷运输碎了赔偿吗)
国内制作陶瓷物品器具已经有几千年历史了，多年的沉淀与推广让这些产品早已驰名中外，不仅是古董还是现代艺术品都很受欢迎，古代也有周边国家到我们国家来学习制作，例如日本。 其实如果购买瓷...
-
男人帮背景音乐(男人帮插曲中的纯音乐)
这个女人正在野外采花，突然被一个男人从后面冲过来，强行抱住捂住嘴，让女人无法叫出声来。这突如其来的举动，让女人吓得浑身发抖。到底是怎么一回事呢？男人趴在女人的耳朵边，小声对他说：我...
-
五步蛇是几级保护动物(十大已灭绝的蛇)
福州晚报讯 近日，长乐一名六旬老人被五步蛇咬伤，寻民间“蛇医”治疗却险丧命。最终，被咬14个小时后，老人被送进长乐区中医院。经过3个多小时紧急救治，他终于转危为安。 14日19时，...
-
张博涵(方羽张博涵)
□张博涵（山东大学） 11月3日，2022年全国乒乓球锦标赛在湖北黄石开幕，作为2022年度最大的国内乒乓盛会，加之中国乒乓球队的主力球员们也代表自己的省队参赛，这项赛事收获了全国...
-
奶粉价位排行榜(什么奶粉品牌最好)
1. 高端品牌： - 雅培（Abbott）：雅培奶粉作为高端品牌，定位较高，价格相对较贵。1段价格在200 - 300元之间，2段大概在300-450元之间，3段大概在350-55...
-
华语音乐排行榜2015(高音歌曲排行榜前十名)
【作者：乐评人／青烟岭】 2018年9月，华语女子天团S.H.E推出全新单曲《十七》，纪念组合成立17周年。次年接受采访时，S.H.E成员表示今年18岁了，成年了，都独立有自己的计...
-
东莞阳江酒店排名前十(阳江市区酒店排行榜)
作者:timetrees 碧桂园凤凰酒店 |推荐理由：又一个圣托里尼 凤凰酒店地处景色优美的燕山湖畔，你可以在这里欣赏到宏伟绚丽的西斯廷拱廊和浓淡相宜的山水园林，细细品味中西结合的...
-
熊胆粉保质期(央视315曝光熊胆粉)
今天是“3·15”国际消费者权益日。市消费者协会公布的数据显示，2021年，全市消协共受理消费者投诉4736件，为消费者挽回经济损失557万元。市消协从中甄选了十大典型案例，为...
