9月15日
德城·状元府邸二期
园林、样板房正式开放！
一大好：教育资源好；六大好：智能生活好
二大好：休闲环境好；七大好：运动健身好
三大好：交通出行好；八大好：物业服务好
四大好：设计理念好；九大好：社区文化好
五大好：园林景观好；十大好：品质口碑好
一好教育资源好
父母们都希望出家门，进校门
如今状元府邸让父母的希望实现了
状元府邸让您的孩子从小
就置身人文气息浓厚的教育领地
小区内自建3000m²中英双语幼儿园
让孩子不出小区就接受启蒙教育
中小学的教育也是近在咫尺
小区东距【城南小学】仅300米
北距【曲江初级中学】也只有600米
国家级示范性【曲江高级中学】更是一墙之隔
名校环绕优势明显
一站式教育让家人省心安心
15年全龄优质教育环境
成为状元府邸耀眼的亮点！
二好 休闲环境好
家门口的2600亩国家级人文生态公园
——马坝人生态公园
状元府邸拥有得天独厚的稀缺资源原生态公园
让您在家门口伸手就可以拥抱大自然
小区经地下通道便可安全直达马坝人生态公园
园内饱含被称为“空气维生素”的负离子
周末闲暇，可结亲朋伴好友一起
感受清凉绿意环绕
在此休闲、散步、锻炼
具有增强免疫力、增进记忆
提高工作能力、恢复疲劳等良好功效
高负离子和新鲜的氧气
使公园在炎炎夏季气温要比城区的气温低2-3度
鲜氧生活是城市中最稀缺的享受！
↑休闲运动就在家门口
三好交通出行好
德城·状元府邸位于
曲江城南新城区中心地段，交通十分便利
门前狮岩南路于2018年7月正式扩建为
50米宽、6+2的城市规划主干道
预计于2019年元月竣工
从此在主干道再也见不到大货车、泥头车通行
由状元府邸到曲江老城区仅需3分钟
曲江大道修通后到韶关市区只需7分钟
到达高铁站也只要5分钟
距京珠高速路口更是2分钟便可抵达
出行出游、走亲访友更加方便快捷
交通区位的优势，四通八达！
四好设计理念好
德城地产秉承“品牌战略”
携手外籍设计团队、资深园林设计团队
致力打造幸福指数高的精品小区住宅
坐北朝南的纯板式结构，通透明亮
100米超宽的楼间距，景观视野更加开阔
6.3米奢华入户大堂，尽显名门风范
一梯一户电梯入户，让电梯成为您的专属配置
约12.3米超大阳台，南北双阳台让家前后皆风光
3.1米至3.15米超高层高，放飞心情、释放创意
N+1创变户型，有效增加实际使用面积
270度弧形圆角大明飘窗设计
让您拥有超开阔的视野，明媚的阳光
曲江稀缺1：1高车位比，让您停车无烦恼
告别地面停车，实行人车分流
不仅实现景观最大化
更让家长可以放心孩子社区玩耍
没有尾气毒害和行车噪音
花洋房的钱，住别墅式的房子
装得了三孩梦想，容得下四代同堂
德城·状元府邸
涵盖了您对家的所有期盼！
五好园林景观好
二期大门设计为“博士帽”造型
体现状元府邸文化之内涵
普通小区国家标准绿化率为30%
状元府邸二期绿化率达60%以上
已超出国家绿化标准值的100%
为大手笔绿化造景提供实施的空间
入门的九曲流水借寓连连出状元的典故
寓意状元府邸人才辈出，龙凤呈祥
四排高大的大王椰整齐排列
如卫兵恭迎业主荣耀回家
步步高升式的园林布局
一直延伸到中心景观区
登高远眺，小区美景尽收眼底
园林东南侧划出约1300m²美陈草坪
可供业主艺术摄影、举办草坪婚礼
夜间漫步在炫彩灯光园林中
仿佛置身如梦如画的度假胜地
↑夜景实景拍摄
六好 运动健身好
在小区内能完全满足您找到运动的乐趣
小提琴似的阳光泳池镶嵌在绿色园林里
荡起的碧波像美妙的音符
乒乓球场挥洒横拍充分诠释运动的快乐
羽毛球场让您挥汗如雨，一争高低
五人制足球场让您亲身感受足球带来的激情
550米的夜光塑胶跑道、鹅卵石按摩步道
能让您休闲的或跑或走
↑夜光塑胶跑道
一楼架空层设置休闲运动和儿童娱乐设施
让大人和孩子在下雨天也能锻炼身体
所有人都能足不出小区
就能尽享身心的平衡和愉悦！
↑曲江独一无二的五人足球场
七好 智能生活好
在状元府邸，人脸识别锁替代传统钥匙锁！
不用随身携带大串钥匙
当您双手提满东西无法腾出手开门时
门禁系统自动识别面孔为您开门
无论您身处何时何地，亲朋好友到访时
您可以通过手机APP远程为他开门
避免无门可进的尴尬
同时WiFi全小区覆盖，让您畅游网络世界
智能生活，让生活“聪明”起来！
八好物业服务好
一台好车，一定要有好的4S店
一套好房子，一定要有个好物业
状元府邸聘请国家一级物业资质——开元物业
给你贴心的好管家，24小时的贴心好服务！
1分钟接听电话并记录，3-5分钟到达现场
1小时内维修维护……
小区开设4点半学堂，当您没时间照看小孩时
物业管家伴他作业、玩游戏...
小区内设洗车场，只要您把爱车开到洗车场
我们就会帮你将爱车清洗干净并将钥匙送回给您
小区配备24小时安保人员全天候巡逻
24小时专线电话、视频监控识音系统
严格要求安保和高质量服务，严格外来人员登记
标准规范的保洁服务措施
全天候不间断的物业保洁
清洁卫生无死角，让生活环境更舒适
只要您需要帮助的任何地方
始终都有我们的身影！
九好社区文化好
高品质的社区离不开社区文化的建设
德城·状元府邸社区文化活动
琳琅满目，丰富多彩
社区文化节首届业主“抓鱼大赛”
收获快乐，满载而归
社区文化活动所营造的欢快气氛
更好地增强了邻里间的感情
促进了温馨和谐的邻里关系
未来德城·状元府邸将不负业主期望
一如既往为业主打造更多
有意义的社区文化活动
十好品质口碑好
好品牌必然带来高质量
德城·状元府邸历来推行品牌战略
以建材品牌+科学管理+严格施工+考核标准
不断提升楼盘的品位、质量
德城·状元府邸的品牌意识
获得了业主的推崇和认同
一期楼盘推出后，其高品质引得市民争相购买
口口相传对状元府邸赞许有嘉
金杯、银杯不如老百姓的口碑
二期楼盘为超越而来
其品质更加不负市民的期盼
9月22日盛大开盘！
恭迎您的光临！
编辑：蓝洁雯
责编：陈云飘
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