近年来，西安核心地段涌现出一大批超强产品力的豪宅项目。
有的外立面颜值出众、有的园林景观能打、有的装修标准极高、有的自带全新升级的科技系统，不断为西安高端人居带来创新想象力。
说起豪宅，你肯定会先想到北京的长安壹号、上海的汤臣一品、深圳湾1号等，拥有这样豪宅的人，不仅是身份地位的象征，更伴随着顶级优质资源，总价无疑都是千万级别起步。
那么，当前西安又有哪些顶级豪宅呢？今天我们就一起来开阔一下眼界，认识一下西安楼市的“奢侈品”！
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虽然当前西安有不少单价2.5万/㎡以上楼盘项目，但真正能称作豪宅的，可谓屈指可数。
据不完全统计，目前西安待售/在售的豪宅项目有16个，这些项目主要主打品质改善，产品多为大平层或叠拼，户型建面基本约180㎡起步，最低单价2.8万以上，总价500万-1600万。
从豪宅分布图来看，目前西安豪宅主要分布在二环以外，其中浐灞、高新、航天占比较多。
尤其是浐灞生态区，上榜6盘，成为当下豪宅市场的首选之地。
众所周知，浐灞生态区因为水资源遍布，自然环境是其不可复制的优势之一，加上优越的城市配套延伸，这里逐渐成为传世豪宅新选择。
另一方面，日前曲江星河湾刚迎来价格公示，预推出建面约289-323㎡改善产品，毛坯均价约29324元/㎡，成为当前曲江难得一见的新盘项目。
曲江星河湾
值得一提的是，今年5月下旬，曲江新区一宗楼面价超2万的地块成交，由万众竞得，不出意外，未来将又是一个顶级豪宅，价格突破4w/㎡概率很大。
整体来看，西安豪宅基本已进入3万+时代，其中均价最高为源邸壹号，总价区间在1100-1550万元之间，而最低的为航天新城的科为揽月臺，备案价格在2.08-2.97万元/㎡。
科为揽月臺
在产品类型上，从表中可以看出，高端豪宅户型在180㎡-705㎡之间，叠拼和大平层已经成为豪宅市场的主流。
而通过梳理发现，豪宅从区域分布上，也已由早期的曲江、高新逐渐向浐灞、航天新城等区域蔓延。
当前，西安新盘越做越高端，产品越来越豪宅化。
但真正的豪宅，不仅仅只是价格上的高昂，其必然拥有一套属于自己的逻辑。
首先，这些豪宅拥有稀缺资源的特点，更在于自身对产品、资源、细节、用料的极致追求。只有服务过高净值人群，才更能了解改善需求，唯有拥有多年在豪宅方面的沉淀和底蕴，才更深知豪宅建造并非一日之功。
所以，城市最高端产品系的豪宅，一定是房企倾注更多心血打造，稀缺且不可复制。它们的城市界面、建筑立面也是标杆级所在，能起到跨时代的引领性作用。
曲江星河湾项目效果图
如曲江新区的曲江星河湾，项目位于西安文教园，与曲江创意谷一路之隔，占据城市核芯地段，紧邻地铁5号线黄渠头站，产品上搭配约6.1米极致层高、约270°超大方厅、最大约达11.5米无柱面宽，将本属于地面的院落搬到了空中，强调空间感的同时，给予人们更具有呼吸感的视野。
再比如招商西安序，它的科技系统是一大亮点。项目以“六衡系统”引领科技住宅新趋势，创造了“温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、智慧控制”的健康人居环境。
招商西安序
而位于广运潭大道与欧亚五路十字交汇处东北角的招商西安序，项目之所以能够赢得市场高度关注，产品和配套无疑是最大亮点。
整个小区总占地约80.716亩，容积率2.0，规划15栋小高大平层（总高13-16层）。一层一户设计，单套总价千万起步，小区距离灞河约500米，此外，周边还有广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园等生态资源，居住环境俱佳。
同时，源邸壹号也备受市场瞩目，项目紧邻浐河，共享浐灞优越稀缺的生态环境，加上项目本身的产品定位和2.0的容积率，天生自带豪宅属性，价格也是突破了4万/㎡大关。
源邸壹号
项目位于西安市浐灞生态区欧亚大道以南、浐灞三路以北、浐河西路以西，属于欧亚国际三期，由配套区和住宅区2部分组成。住宅部分占地110亩，容积率为2.0，绿地率为35.1%，由6栋带装修大平层和16栋合院低密产品组成。
再看航天的科为揽月臺，项目居高临下，直面南山，西侧紧邻揽月阁，容积率仅2.0，自然环境无可挑剔。
整体来看，这部分豪宅产品除了基本的低密，稀缺生态之外，科技住宅、绿色住宅、全智能化社区、顶级装修、优质配套等也都是当下豪宅的另一个标配，更吸引买房人的关注。
随着近两年西安高价地块的入市，市面上的新建住宅将会逐渐被改善产品占领，而在后期住宅销售中，将更加考验项目的地段、品质，也不排除未来将出现更多高端改善产品
就如今年的第四代住宅产品一样，席卷了整个西安楼市。
说在最后：豪宅买的是稀缺，买的是圈层。地段稀缺，产品稀缺，景观稀缺，配套稀缺，圈层统一，是买豪宅所要追求的几个要素。
豪宅一方面意味着生活质量与品质追求的提升，同时也侧面反映着时代的进步、经济的发展，更是城市赖以发展的基石，也代表着一座城市的精气神。
最后，对于西安的豪宅市场，你怎么看？
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