港韵新苑 
港韵新苑是汊沽港商圈内的优质小区，小区位于天津市武清区，建成于1995年，由-建造完成，天津市和鑫物业服务有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有25年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区有着5.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为7153元/平方米，比汊沽港均价（0.71万/㎡）高约47元，比武清区均价（1.64万/㎡）低约9224元。小区均价在汊沽港属于偏高水平，但在武清区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
港韵新苑在近6个月内，二手房成交量排在汊沽港区域内第113。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有62㎡的1居也有126㎡的3居户型，小区总价在36万到120万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心春兰超市，大约1218米左右的距离。
春兰超市是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了港韵新苑，汊沽港板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
中浩智城（建筑年代：2016；均价：8163.3元/㎡） 尚港华府（建筑年代：2015；均价：8209.2元/㎡） 富强新家园（建筑年代：2014；均价：5478.6元/㎡） 园中苑温泉公寓（建筑年代：2013；均价：3240.4元/㎡） 富尚嘉源（建筑年代：2012；均价：5000.0元/㎡）
以上即为幸福里对港韵新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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