太仓住房排名前十(太仓最好房子排名)

太仓住房排名前十(太仓最好房子排名)插图

今日，克而瑞苏州机构正式发布《2020年1-6月太仓房企销售业绩TOP10》和《2020年1-6月太仓商品住宅销售TOP10》，其中企业榜从操盘、权益、流量三大维度，客观全面地反映2020年上半年太仓各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜从金额，面积，套数阐述了销量最好的前十项目。

企业榜

操盘榜

操盘榜是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘能力，企业代建产生的业绩纳入操盘口径中。我们从操盘销售金额和操盘销售面积两个方面来阐述。

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在操盘榜中，太仓有2家房企建发房产、碧桂园上半年销售业绩接近10亿，金额榜上榜的还有中国恒大、同济房产、吴中地产、阳光城、招商蛇口、万科地产、中南置地、华宇集团，TOP10房企入榜门槛2.46亿元。

建发以9.68亿元的销售业绩拔得金额榜头筹。碧桂园以5.5万㎡获得面积榜第一位。恒大获得金额、面积榜双料季军。

建发不仅在苏州市区打造了多个项目，今年也积极拿地补仓，同时也是深耕太仓的实力房企，布局建发泱誉、建发泱著、建发天境湾多子，支撑作用较大。作为全国品牌头部房企，建发凭借着新中式改善风格，打造的多个项目都深得市场认可而热销异常，在购房者心中形成了良好的口碑。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

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在权益金额榜来看，太仓有1家房企权益销售业绩破10亿大关，为建发房产，建发房产、碧桂园、中国恒大占据了权益金额榜前三甲“宝座”。

建发以10.35亿元的金额成绩揽下冠军头衔，主要得益于其强效的品牌效应，在太仓多个项目均有不错的销售成绩。碧桂园以6.56亿元的金额位列第二，近年来深耕长三角区域。

在权益面积榜单中，前三甲房企为建发房产、碧桂园、中国恒大，排名稳定。建发房产以5.06万㎡的成绩跻身第一名，碧桂园则以3.70万㎡的成绩紧追其后，中国恒大以3.17万㎡位居第三名。

流量榜

流量榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。流量榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。

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在流量排行榜来看，截止2020年6月底，太仓房企销售流量榜TOP10合计销售54.24亿元，其中破10亿的房企仅有1位，建发以12.39亿元领跑冠军之位。从榜单中可以看出，苏州房企销售流量榜TOP10的门槛为2.74亿元，而前3名的流量销售总额为31.78亿元，在TOP10房企总流量销售金额的占比超二分之一。

项目榜

从房企榜单中可以看到，建发、碧桂园、恒大是稳居榜单前三甲，那么项目榜单中这些房企的项目表现如何，又会揭露哪些卖得火爆项目呢？

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从金额榜来看，太仓恒大文化旅游城以5.05亿元斩获第一名，项目作为太仓2020年重点工程，总建面超500万方，投资总额约1100亿，涵盖商业广场、度假酒店等，住宅打造了精装高层产品。

吴中锦绣朝阳4.95亿元紧追其后，同悦锦园以4.87亿元位居第三位。另外碧桂园天珵、建发泱著、建发天境湾、建发泱誉均上榜，建发三大项目位列榜单中，成为上榜最多的实力房企。

从面积榜来看，太仓恒大文化旅游城以3.17万㎡的成绩拔得头筹。同悦锦园以2.50万方的成交表现位列面积榜第二，建发泱著、建发天境湾再次上榜。

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榜单解读

从房企榜单来看，前三的重合度较高，其中，建发霸占太仓房企销售流量、权益榜金额、面积的“双冠王”以及操盘榜金额冠军、面积季军，破10亿大关，可谓是在深耕太仓的品牌实力兼具的房企。另外，碧桂园、恒大等在榜单的排名也很稳，都是布局长三角多地的房企。

从项目榜单来看，建发三大项目均位居榜单前列，实力不容小觑。太仓恒大文化旅游城凭借大体量、多业态，也是霸屏金额、面积榜、套数榜双冠军。

从领跑房企业绩来看，虽然受到疫情短暂影响，但深耕太仓的实力房企依然是以稳为主。期待下半年房企们的表现。

统计时间：2020年1月1日-6月30日

统计区域：太仓

数据口径：普通住宅+别墅

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为太仓范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，太仓住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年6月30日；

4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在太仓范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明：

克而瑞所发布的“太仓房企商品房权益/流量/操盘金额、面积榜单”、“太仓商品住宅上半年TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，太仓住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的太仓房企、项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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